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Sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung am Kurpark
Wenkenstraße 42, 32105 Bad Salzuflen · ca. 73 m² · eigene Terrasse · Fußbodenheizung · bezugsfertig ab 01.11.2026
Auf einen Blick
Objektdaten
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2
Warmmiete
890 €
Verfügbar ab
01.11.2026
Beschreibung
Modernes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Wohngegend von Bad Salzuflen befindet. Die großzügige Fläche von etwa 73 m² bietet Ihnen einen offenen Ess- und Wohnbereich sowie eine separate Küche von rund 42 m², perfekt für gesellige Abende und entspannende Momente.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit circa 16 m² sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das durchdachte Raumkonzept wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt, das Funktionalität und Stil vereint. Ein ganz besonderes Highlight ist die private Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Blick ins Freie zu genießen.
Für zusätzlichen Komfort besteht die Option, einen Carport für 50 €/mtl. anzumieten.
Ausstattung
- Offener Ess-/Wohnbereich + separate Küche (ca. 42 m²)
- Separates, helles Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- Modernes Bad
- Eigene Terrasse
- Sanierte Wohnung
- Fußbodenheizung
- Carport optional (50 €/mtl.)
Lage
Top-Lage am Kurpark – zentral und ruhig
Diese Immobilie in der Wenkenstraße 42 verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage.
Erholung pur: Der weitläufige Kurpark, die Gradierwerke und der Ostpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alles fußläufig: Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants, Supermärkten, Ärzten und Apotheken liegt direkt um die Ecke.
Bestens angebunden: Stadtbusse halten in direkter Nähe. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt, und die Autobahn A2 bietet eine schnelle Anbindung nach Bielefeld und Herford.
Kosten im Überblick
Miete & Nebenkosten
| Kaltmiete | 700,00 € |
| Nebenkosten | 90,00 € |
| Heizkosten (Vorauszahlung) | 100,00 € |
| Warmmiete | 890,00 € |
| Kaution / Genossenschaftsanteile | 1.400,00 € |
| Carport (optional) | 50,00 €/mtl. |
Energieausweis
Pflichtangaben nach GEG
| Art des Ausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 300 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | H |
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