Immobilienvermittlung
Kauf, Verkauf, Vermietung. Aus einer Hand.
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Mit Marktkenntnis in Oerlinghausen und OWL, professioneller Vermarktung und einem festen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Unsere Leistungen
Was wir für Sie vermitteln
Verkauf
- Marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Professionelle Exposé-Erstellung mit Fotos und Grundriss
- Vermarktung auf führenden Immobilienportalen
- Vorqualifizierung und Auswahl der Interessenten
- Begleitung von Besichtigung bis Notartermin
Vermietung
- Festlegung einer realistischen Marktmiete
- Exposé und Online-Vermarktung
- Vorauswahl solventer Mieter (Bonitätsprüfung)
- Mietvertragserstellung nach aktueller Rechtslage
- Wohnungsübergabe und Übergabeprotokoll
Kauf-Beratung
- Suchprofil und gezielte Objektrecherche
- Marktwert-Einschätzung vor dem Kauf
- Begleitung bei Besichtigungen
- Prüfung von Exposés und Unterlagen
- Optional: passende Finanzierung vermitteln
Unser Versprechen
Warum Eigentümer auf uns vertrauen
01
Marktkenntnis vor Ort
Oerlinghausen und die Region OWL sind unser Heimatmarkt. Wir kennen Preise, Lagen und Käufergruppen.
02
Transparente Provision
Wir arbeiten nach gesetzlicher Provisionsteilung und sagen Ihnen vorab, was es kostet. Keine Überraschungen.
03
IVD-Standard
Als IVD-Mitglied verpflichten wir uns auf höchste Qualitäts- und Berufsstandards.
04
Persönlich, direkt
Ein fester Ansprechpartner vom Erstkontakt bis zum Notartermin – keine wechselnden Sachbearbeiter.
So einfach geht es
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin
1. Erstgespräch
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen. Kostenlos und unverbindlich.
2. Wertermittlung
Marktgerechte Einschätzung anhand vergleichbarer Objekte, Lage und Zustand.
3. Exposé & Vermarktung
Hochwertige Fotos, ein klares Exposé und Veröffentlichung auf den großen Portalen.
4. Besichtigung
Wir filtern Interessenten vor und organisieren Besichtigungen mit den passenden Kandidaten.
5. Notartermin
Wir begleiten Verhandlung, Kaufvertragsentwurf und den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen
Was Verkäufer oft fragen
Was kostet mich der Verkauf?
Wir arbeiten nach dem gesetzlich vorgesehenen Bestellerprinzip. Die genaue Provisionshöhe besprechen wir transparent im Erstgespräch und halten sie im Maklervertrag fest. Bei Verkäufen privater Wohnimmobilien wird die Provision in der Regel zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Bei marktgerechtem Preis und gut aufbereiteter Vermarktung sind aktuell 3 bis 6 Monate ein üblicher Zeitraum bis zum Notartermin. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart und Marktphase ab – wir geben im Erstgespräch eine realistische Einschätzung.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Typischerweise: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, ggf. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen). Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung und prüfen die Unterlagen vor der Vermarktung.
Wie wird der Marktwert ermittelt?
Über einen Mix aus Vergleichswertverfahren (ähnliche Objekte in der Region), Sachwert- und Ertragswertverfahren. Wir berücksichtigen Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktdaten – und stehen Ihnen für Fragen zur Bewertung zur Verfügung.
Vermitteln Sie auch außerhalb von Oerlinghausen?
Ja. Unser Schwerpunkt liegt in Oerlinghausen und Ostwestfalen-Lippe (Bielefeld, Detmold, Lemgo, Lage und Umgebung). Auf Anfrage übernehmen wir auch Objekte in benachbarten Regionen.
Sie überlegen zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie bekommen eine ehrliche Markteinschätzung und einen klaren Plan. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.